بقع أرضية قرب شلالات عين الزرقا Vista Verde تطوان

Vista Verde، من تطوير مجموعة الأزرق ومجموعة فالوريس بالشراكة مع المطور A. Lazrak، هو مشروع عقاري جاهز للتسليم الفوري يقع في حي كويلمة، طريق عين الزرقا، تطوان، المغرب. يقدم المشروع قطع أرضية لبناء مباني سكنية وتجارية (R+2 وR+3) بمساحات تتراوح بين 80 م² و150 م²، بأسعار تبدأ من 32 مليون سنتيم (320,000 درهم) للقطع R+2 و52 مليون سنتيم (520,000 درهم) للقطع R+3. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على بعد 5 دقائق من مركز مدينة تطوان، بالقرب من شلالات عين الزرقا وشاطئ مرتيل، مع إطلالات خلابة على جبال تطوان. المشروع مزود بكافة المرافق الضرورية مثل مسجد، حمام تقليدي، مدرسة عمومية، منتزه للأطفال، ومحلات تجارية، مما يضمن بيئة معيشية هادئة ومريحة. الأراضي محفظة ومجهزة بالبنية التحتية (طرق، كهرباء، مياه، صرف صحي)، مع إمكانية بناء طابق أرضي تجاري أو سكني.

رؤية المشروع Vista Verde تطوان

يهدف Vista Verde إلى توفير قطع أرضية بأسعار تنافسية في موقع سياحي وطبيعي متميز، يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والطبيعة الخلابة لتطوان. المشروع مثالي للأفراد والمستثمرين الراغبين في بناء منازل أحلامهم أو محلات تجارية في منطقة تشهد طفرة عقارية، مع إطلالات غير محجوبة على جبال تطوان وشلالات عين الزرقا.

معلومات رئيسية

قطع أرضية R+2 وR+3
نوع العقار: قطع أرضية لبناء مباني سكنية/تجارية (R+2 وR+3)

تفاصيل القطع الأرضية:

R+2:

المساحات: 80 م² إلى 120 م²
السعر: 32 مليون سنتيم (320,000 درهم)التكوين:
طابق أرضي تجاري/سكني + طابقين سكنيين

R+3:

المساحات: 110 م² إلى 150 م²
السعر: 52 مليون سنتيم (520,000 درهم)
التكوين: طابق أرضي تجاري/سكني + 3 طوابق سكنية

المميزات:

تصميم مرن لمباني سكنية أو تجارية
أراضي محفظة ومجهزة بالبنية التحتية
إمكانية بناء محلات تجارية في الطابق الأرضي
الحالة: جاهز للتسليم الفوري (الرسوم العقارية جاهزة)
الموقع: حي كويلمة، طريق عين الزرقا، تطوان، المغرب

موقع استراتيجي في تطوان

يقع Vista Verde في حي كويلمة على طريق عين الزرقا، تطوان، ويوفر:

القرب من المرافق:

شلالات عين الزرقا (5-10 دقائق): وجهة سياحية طبيعية شهيرة تضم شلالًا صغيرًا وبركتين للسباحة، محاطة بالمطاعم والمقاهي
شاطئ مرتيل (10-15 دقيقة)
مركز مدينة تطوان (5 دقائق): يوفر إمكانية الوصول إلى الأسواق، المتاحف، والقصور الملكية
مدرسة عمومية، مسجد، وحمام تقليدي (في الجوار)
منتزه للأطفال ومحلات تجارية ضمن المشروع
مستشفى محمد السادس (15-20 دقيقة)
محطة القطار ONCF تطوان (10-15 دقيقة)

المواصلات:

وصول سهل عبر طريق عين الزرقا
قرب محطات الحافلات والتاكسي

بيئة استثمارية:

تطوان تشهد طفرة عقارية بفضل موقعها على البحر الأبيض المتوسط وقربها من مضيق جبل طارق
الطلب المتزايد على العقارات بفضل الجاذبية السياحية لشلالات عين الزرقا وشاطئ مرتيل
المنطقة تستفيد من مشاريع بنية تحتية مثل سد وادي مرتيل (70 مليون م³ سنويًا)

مواصفات القطع الأرضية

المميزات المشتركة

التكوين:

R+2: طابق أرضي تجاري/سكني + طابقين سكنيين
R+3: طابق أرضي تجاري/سكني + 3 طوابق سكنية
مساحات مرنة (80-150 م²) تناسب المشاريع السكنية أو التجارية

مرافق المشروع:

مسجد وحمام تقليدي
مدرسة عمومية ومنتزه للأطفال
محلات تجارية في الطابق الأرضي
بنية تحتية جاهزة (طرق معبدة، كهرباء، مياه، صرف صحي)

خدمات إضافية:

إطلالات غير محجوبة على جبال تطوان وشلالات عين الزرقا
موقع استراتيجي قريب من مركز تطوان وشاطئ مرتيل
بيئة هادئة محاطة بالمساحات الخضراء

تفاصيل أنواع القطع

قطع R+2 (80-120 م²):

السعر: 32 مليون سنتيم (320,000 درهم)
المميزات: مثالية لمشاريع سكنية صغيرة أو محلات تجارية

قطع R+3 (110-150 م²):

السعر: 52 مليون سنتيم (520,000 درهم)
المميزات: مساحة أكبر تناسب مباني متعددة الوحدات أو تجارية

مثال محدد:

قطعة 147 م² (R+3):
السعر: 520,000 درهم
التكوين: طابق أرضي تجاري/سكني + 3 طوابق (حتى 8 وحدات سكنية محتملة)
المميزات: جاهزة للبناء، محفظة، إطلالة على الجبال

مميزات المشروع

يوفر Vista Verde فرصة استثمارية فريدة في تطوان:

موقع استراتيجي: 5 دقائق من مركز تطوان، قرب شلالات عين الزرقا وشاطئ مرتيل
تصميم مرن: قطع R+2 وR+3 مع طابق أرضي تجاري/سكني
مرافق متكاملة: مسجد، حمام، مدرسة، منتزه أطفال، محلات تجارية
استثمار واعد: طلب مرتفع على العقارات بفضل الجاذبية السياحية والتطور العمراني
تسليم فوري: أراضي محفظة ومجهزة جاهزة للبناء
إطلالات خلابة: جبال تطوان ومناظر طبيعية غير محجوبة

لماذا تختار Vista Verde؟

موقع مميز: قرب شلالات عين الزرقا، شاطئ مرتيل، ومركز تطوان
مرونة التصميم: قطع R+2 وR+3 تناسب السكن والتجارة
مرافق حيوية: مسجد، حمام، مدرسة، ومنتزه أطفال
استثمار ذكي: طلب إيجاري وسكني مرتفع في منطقة سياحية
بيئة طبيعية: محاط بالمساحات الخضراء وإطلالات على الجبال
تسليم فوري: جاهز للبناء مباشرة

امتلك أرضك في تطوان

Vista Verde يقدم قطع أرضية بمساحات 80-150 م² (R+2 وR+3) بأسعار تبدأ من 320,000 درهم، جاهزة للتسليم الفوري في موقع استراتيجي بحي كويلمة، طريق عين الزرقا. مع بنية تحتية جاهزة، مرافق متكاملة، وإطلالات خلابة على جبال تطوان وشلالات عين الزرقا، يمثل المشروع فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار. سارع بحجز إحدى القطع المتبقية في الشطر الثاني!