شقق فاخرة Siyame La Gironde II الدار البيضاء

تعرف على المشروع Siyame La Gironde II الدار البيضاء

سيام الجيرون II هو مشروع سكني فاخر جاهز للتسليم الفوري من تطوير سيام العقارية، يقع في حي الجيرون، الدار البيضاء، المغرب. بعد نجاح الدفعة الأولى، تم إطلاق الدفعة الثانية مع عرض خاص: رسوم الكاتب العدل مجانية من 1 إلى 31 ديسمبر. يقدم المشروع 60 شقة عالية الجودة بمساحات تتراوح بين 32 م² و110 م²، بأسعار تبدأ من 11,500 درهم/م² (حوالي 562,500 درهم لشقة 45 م²). يتميز المشروع بإقامة مغلقة ومؤمنة (R+4)، مع 3 مبانٍ لشقق 3 غرف + صالون ومبنى واحد للاستوديوهات، بالإضافة إلى 12 محل تجاري بمساحات تبدأ من 53 م² مع ميزانين. الموقع الاستراتيجي على بعد دقائق من المرافق اليومية (سوبرماركت، مدارس، مسجد، مستشفيات، محطة قطار) يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن سكن راقٍ بأسعار معقولة.

رؤية المشروع

يهدف سيام الجيرون II إلى تقديم تجربة سكنية فاخرة تجمع بين التصميم العصري، الجودة العالية، والأسعار التنافسية في حي الجيرون، أحد أكثر أحياء الدار البيضاء طلبًا. يركز المشروع على توفير شقق مشمسة ومريحة بتشطيبات فاخرة، مع الاستفادة من الموقع الاستراتيجي القريب من وسط المدينة ومحطات النقل، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن العائلي أو الاستثمار في منطقة تشهد نموًا عقاريًا كبيرًا.

معلومات رئيسية

شقق فاخرة

نوع العقار: شقق سكنية (استوديوهات، F3)

تفاصيل الشقق:

المساحات: 32 م² إلى 110 م²

التكوين:

استوديو (1 غرفة): غرفة نوم، صالون، حمام، مطبخ مجهز
F3 (3 غرف): 3 غرف نوم، صالون، 2 حمام، مطبخ مجهز

الأسعار:

562,500 درهم (45 م²، استوديو، 12,500 درهم/م²)
587,500 درهم (47 م²، استوديو، 12,500 درهم/م²)
625,000 درهم (50 م²، استوديو، 12,500 درهم/م²)
700,000 درهم (56 م²، استوديو، 12,500 درهم/م²)
1,035,000 درهم (90 م²، 3 غرف، 11,500 درهم/م²)
1,128,000 درهم (94 م²، 3 غرف، 12,000 درهم/م²)
1,152,000 درهم (96 م²، 3 غرف، 12,000 درهم/م²)
1,248,000 درهم (104 م²، 3 غرف، 12,000 درهم/م²)
1,275,000 درهم (102 م²، 3 غرف، 12,500 درهم/م²)

المميزات:

تشطيبات فاخرة (رخام إيطالي بيرلاتينو، نوافذ مزدوجة للعزل الصوتي)
مطابخ مجهزة بالتجهيزات الأساسية (ثلاجة، موقد، فرن)
حمامات إيطالية
تكييف مركزي
بالكونات وتراسات خاصة
ألياف بصرية
نظام تلفاز/بارابول مشترك
مصاعد شيندلر
تهوية ميكانيكية
أبواب جراج آلية
مواقف سيارات تحت الأرض محفظة

محلات تجارية:

مساحات من 53 م² مع ميزانين
عدد: 12 محل تجاري متاح
أسعار: تحت الطلب
الحالة: جاهز للتسليم الفوري
الموقع: حي الجيرون، الدار البيضاء، جهة الدار البيضاء-سطات، المغرب

موقع استراتيجي في حي الجيرون

يقع سيام الجيرون II في حي الجيرون، الدار البيضاء، ويوفر:

القرب من المرافق:

سوبرماركت (مثل مرجان، 5 دقائق)
مدارس (مثل مدرسة محمد السادس، 5-10 دقائق)
مسجد ومستشفيات (مثل مستشفى الشفاء، 10 دقائق)
محطة قطار (10-15 دقيقة)
مركز المدينة (10-15 دقيقة)
شاطئ عين الدياب (15-20 دقيقة)
موروكو مول (10 دقائق)
محطة الترامواي (خط T1، 10 دقائق)
مطاعم، مقاهي، وصيدليات في الجوار

المواصلات:

وصول سهل عبر طريق عين الدياب والطريق السيار A3
قرب محطات الحافلات والتاكسي

بيئة سكنية:

إقامة مغلقة ومؤمنة مع أجواء هادئة
مثالية للعائلات بفضل القرب من المدارس والمرافق

إمكانات استثمارية:

حي الجيرون يشهد طفرة عقارية بفضل قربه من Casablanca Finance City واستاد الحسن الثاني (كأس العالم 2030)
الطلب المتزايد على الشقق والمحلات التجارية
أسعار تنافسية مقارنة بمناطق مثل عين الدياب أو المعاريف

مواصفات الشقق

المميزات المشتركة

التشطيبات العامة:

رخام إيطالي بيرلاتينو
نوافذ مزدوجة للعزل الصوتي
حمامات إيطالية
مطابخ مجهزة بالتجهيزات الأساسية (ثلاجة، موقد، فرن)
تكييف مركزي
ألياف بصرية
نظام تلفاز/بارابول مشترك

مرافق المشروع:

إقامة مغلقة ومؤمنة مع كاميرات مراقبة وحراسة 24/7
مصاعد شيندلر
مواقف سيارات تحت الأرض محفظة
تهوية ميكانيكية
أبواب جراج آلية
بالكونات وتراسات خاصة

خدمات إضافية:

شقق مشمسة مع تهوية طبيعية
تصميم يجمع بين الجمالية، الإضاءة، والوظيفية
قرب المرافق اليومية

تفاصيل أنواع الشقق

استوديو 32-56 م²:

التكوين: غرفة نوم، صالون، حمام، مطبخ مجهز
السعر: 562,500 درهم (45 م²، 12,500 درهم/م²) إلى 700,000 درهم (56 م²، 12,500 درهم/م²)
المميزات: مثالي للأفراد أو الأزواج

شقة 90-110 م² (F3):

التكوين: 3 غرف نوم، صالون، 2 حمام، مطبخ مجهز
السعر: 1,035,000 درهم (90 م²، 11,500 درهم/م²) إلى 1,275,000 درهم (102 م²، 12,500 درهم/م²)
المميزات: مناسبة للعائلات، مساحات واسعة

محلات تجارية (53 م² + ميزانين):

السعر: تحت الطلب
العدد: 12 محل متاح
المميزات: مثالية للمتاجر أو المكاتب

مميزات المشروع

يوفر سيام الجيرون II تجربة سكنية فاخرة في حي الجيرون:

موقع استراتيجي: قرب وسط الدار البيضاء، المدارس، والمستشفيات
تشطيبات راقية: رخام إيطالي، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، عزل صوتي
مرافق متميزة: مصاعد شيندلر، حراسة 24/7، مواقف سيارات محفظة
استثمار واعد: طلب إيجاري مرتفع بفضل قرب Casablanca Finance City واستاد الحسن الثاني (كأس العالم 2030)
تسليم فوري: جاهز للسكن أو الاستثمار
بيئة هادئة: إقامة مغلقة مع بالكونات وتراسات

لماذا تختار سيام الجيرون II؟

موقع مميز: قرب المرافق اليومية والطريق السيار
تشطيبات فاخرة: رخام إيطالي، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة
مرافق عائلية: إقامة مغلقة، مصاعد، مواقف سيارات
استثمار ذكي: أسعار تنافسية (11,500-12,500 درهم/م²) مع عائد إيجاري مرتفع
إقامة مؤمنة: حراسة 24/7، أبواب جراج آلية
تسليم فوري: 60 شقة متاحة، مع عرض خاص لرسوم الكاتب العدل مجانية
امتلك شقتك في الدار البيضاء

سيام الجيرون II يقدم شققًا فاخرة بمساحات 32-110 م² بأسعار تبدأ من 562,500 درهم، جاهزة للتسليم الفوري في حي الجيرون. مع تشطيبات راقية، مرافق متكاملة (مصاعد، حراسة، مواقف سيارات)، وموقع قريب من وسط المدينة، يمثل المشروع فرصة مثالية للسكن العائلي أو الاستثمار. تواصل اليوم لزيارة مكتب المبيعات (مفتوح 7 أيام/أسبوع) أو لحجز شقتك!